• 地點:臺灣
• 發布日期: 2023/02/23
• 單位:其他
• 更新日期:2023/02/23
• 點閱次數:63

Hôm nay (16), Bộ Nội chính đã báo cáo “Phương án hỗ trợ đa dạng, giảm gánh nặng cho người dân” tại cuộc họp của Viện. Trong 3 năm đại dịch, cuộc sống của nhiều người dân bị ảnh hưởng. Nhằm giảm bớt gánh nặng trong cuộc sống cho người dân, trọng tâm của chính sách này là ưu tiên chăm sóc những người “thuê nhà”, hỗ trợ những người có thu nhập ở mức trung bình và thấp “vay tiền mua nhà”. Thông qua việc mở rộng thúc đẩy chính sách hỗ trợ khoản phí thuê nhà, tiếp tục tăng nguồn cung cấp nhà ở xã hội bằng các dự án xây dựng trực tiếp và ủy quyền quản lý thuê nhà. Xây dựng nhiều chính sách hỗ trợ các khoản vay mua nhà sử dụng đối với những người sở hữu tài sản dưới mức trung bình, để giảm gánh nặng sinh về nhà ở.

Ưu tiên chăm sóc những người thuê nhà, mở rộng thực hiện trợ cấp phí thuê nhà.

Bộ Nội chính cho biết, chính sách trợ cấp tiền thuê nhà hàng năm là 30 tỷ. Khoản này đã được trung ương trực tiếp thụ lý và phân bổ lần đầu vào năm ngoái (2022). Số hộ được phê duyệt đã tăng lên đáng kể, từ 60 nghìn hộ vào năm 2019 nay đã đạt được 277 nghìn hộ. Trong đó, số hộ có hoàn cảnh khó khăn chiếm 40%, thanh niên mới ra nhập xã hội và những người lập gia đình sinh con lần lượt chiếm 30%. Việc hỗ trợ phí thuê nhà thực sự có hiệu quả trong việc giản bớt gánh nặng trong cuộc sống cho người dân.

Đối với khoản hỗ trợ phí thuê nhà, năm nay Viện đề xuất 5 cải tiến lớn, bao gồm:

1. Giải quyết ngay khi đến đăng ký,

2. Những hộ cũ được trực tiếp kéo dài thời gian hỗ trợ mà không cần đăng ký lại,

3. Hợp đồng thuê nhà của những hộ đăng ký mới, không cần cung cấp mã ID của chủ thuê,

4. Nới lỏng phạm vi sử dụng đối với nhà ở, sẽ dùng hình thức kiểm tra qua thuế nhà ở và dữ liệu địa chính. Những người không có dữ liệu, có thể áp dụng phương thức ký cam kết, 

5. Mở rộng việc áp dụng cho những người thuê nhà trên 18 tuổi.

Giảm áp lực vay tiền mua nhà đối với những người có thu nhập trung bình và thấp.

Hiện nay “Điều lệ đặc biệt về việc tăng cường khả năng phục hồi kinh tế và xã hội sau đại dịch, người dân toàn quốc cộng hưởng thành quả kinh tế” đang được Viện Lập pháp phê duyệt. Để nhanh chóng đáp ứng nhu cầu của người dân, Bộ Nội vụ đồng thời cũng lên kế hoạch “giảm gánh nặng và nâng cao chất lượng nhà ở” dựa theo khoản 2 điều 3 của dự thảo, nhằm ứng phó với những tác động của đại dịch và áp lực do lãi suất cho vay mua nhà tăng.

Chính sách này không áp dụng cho người dân mua nhà giá cao. 

Bộ Nội chính chỉ rõ thêm, trọng điểm của chính sách này là giảm gánh nặng nhà ở cho những gia đình có mức thu nhập trung bình và thấp, phải vay tiền mua nhà ở. Không khuyến khích những người có ý định mua nhà trong tương lai, không áp dụng cho những người mua nhà giá cao, và cũng không hỗ trợ cho những chủ cho thuê nhà. Vì thế, nội dung kế hoạch là dành cho những hộ gia đình có thu nhập khả dụng dưới 1,2 triệu tệ vào năm 2021, chỉ có một căn nhà thuộc diện nhà ở tự sử dụng. Đối với nhà ở tại thành phố Đài Bắc với khoản vay phê duyệt ban đầu trong vòng 8,5 triệu tệ, tổng giá thành trong vòng 12 triệu tệ; nhà ở tại các khu vực khác với khoản vay phê duyệt ban đầu trong vòng 7 triệu tệ, tổng giá thành trong vòng 10 triệu tệ, sẽ được cung cấp khoản hỗ trợ cố định là 30 nghìn tệ. Sau khi dự luật được thông qua, dự kiến có khoảng 550 nghìn hộ gia đình có khoản vay tiền mua nhà trên cả nước được hưởng lợi. Trong đó thành phố Đài Bắc chiếm khoảng 40 nghìn hộ gia đình, các thành phố khác chiếm khoảng 510 nghìn hộ gia đình. Số tiền hỗ trợ cố định 30 nghìn tệ được ước tính dựa trên số dư 4,95 triệu tệ, từ khoản vay mua nhà tính trung bình trên toàn quốc, khoản này có được từ việc ngân hàng trung ương tăng lãi suất tích lũy 0,625% trong năm 2022.

Những người đáp ứng được tiêu chuẩn sau, có thể đăng lý phương án hỗ trợ cho vay mua nhà:

1. Chỉ có một khoản vay mua nhà tự sử dụng,

2. Chỉ đứng tên một căn nhà,

3. Tổng thu nhập hộ gia đình trong năm 2021 dưới 1,2 triệu Đài tệ,

4. Nhà ở với khoản vay ban đầu được phê duyệt dưới 8,5 triệu tệ (tổng giá trị căn nhà vào khoảng 12 triệu tệ) ở thành phố Đài Bắc; khoản vay ban đầu được phê duyệt dưới 7 triệu tệ (tổng giá trị căn nhà vào khoảng 10 triệu tệ) ở các huyện thị khác.

Tiếp tục đẩy mạnh việc nâng cao tổng số lượng nhà ở xã hội trên toàn quốc.

Bộ Nội chính cho biết, số lượng nhà ở xã hội do trung ương xây dựng tăng trưởng mạnh trong vòng 3 năm qua, từ 4.435 hộ vào cuối năm 2000 lên 30.491 hộ được xây dựng vào năm ngoái (2022). Số hộ này được bao phủ trên 20 huyện thị ở Đài Loan (bao gồm cả Bành Hồ), hoàn thành cột mốc “nhà ở xã hội vòng quanh đảo”. Năm nay cũng sẽ tiến hành xây dựng tại Ma Tổ và Kim Môn, để đạt được thành quả xây dựng nhà ở xã hội trên 22 huyện thị trên cả nước, dự kiến sẽ tăng thêm 20 nghìn hộ.

Bộ Nội chính bổ sung thêm, tính đến cuối tháng 1 năm 2023, số nhà ở xã hội được xây dựng trực tiếp trên cả nước đã vượt trên 71 nghìn hộ. Trong tương lai cũng sẽ tiếp tục kiểm kê số bất động sản ít sử dụng thuộc sở hữu nhà nước, cùng các bộ ngành tổng hợp sử dụng đất sở hữu nhà nước, để chuyển thành đất nhà ở xã hội. Dự kiến đến cuối năm 2024, số lượng nhà ở xã hội do trung ương và địa phương xây dựng sẽ đạt chỉ tiêu là 123 nghìn hộ. Trong tương lai sẽ tổ chức các buổi thảo luận và đánh giá luân phiên về chiến lược và phương hướng thực hiện, tiếp tục đẩy mạnh số lượng cung cấp nhà ở xã hội trên cả nước.

Ngoài ra, kế hoạch ủy thác quản lý cho thuê nhà ở xã hội đã được thực hiện từ cuối năm 2017. Tính đến cuối tháng 1 năm 2023, đã kết nối tổng cộng được trên 58 nghìn hộ, đạt kết quả mỗi quý tăng 7.000 hộ. Trong tương lai tiếp tục mở rộng triển khai kế hoạch ủy thác quản lý cho thuê 4.0 và khả năng kết nối, để mỗi quý đạt mục tiêu tăng 10 nghìn hộ.

Bộ Nội chính nhấn mạnh, kế hoạch này nhằm hỗ trợ người dân có thu nhập trung bình và thấp chịu ảnh hưởng của dịch bệnh. Liên quan đến những nhu cầu và vướng mắc đối với việc thực hiện “Đời sống chính nghĩa”, trong tương lai Bộ Nội chính sẽ đề xuất nhiều biện pháp một cách có trình tự, có trọng điểm để hoạch định chính sách lâu dài và bền vững.